Foi dada a largada para os investimentos no setor imobiliário de Brasília. O mercado já começa o ano com grandes expectativas. Imobiliárias e construtoras investem pesado em lançamentos e preparam investimentos de mais de R$ 2 bilhões em novos empreendimentos residenciais, segundo previsões da Lopes Royal. Isso é mais que 40% em relação ao ano passado para a empresa.

Este grande investimento se deve à alta procura por investidores no setor imobiliário. Bancos, financeiras e as próprias construtoras facilitam a compra da casa própria e isso atrai clientes interessados em investir. “O ano de 2007 foi fantástico, com a baixa dos juros foi melhor investir em um imóvel próprio”, ressalta Leonel Alves, diretor comercial da Lopes Royal.

Outras empresas de grande destaque em Brasília também tiveram um saldo bastante positivo em 2007. “O crescimento foi de 18% em relação ao ano anterior. Nossas expectativas eram maiores mas, como em Brasília dependemos de liberação de terrenos, não  alcançamos a meta”, informa Gil Pereira, diretor presidente da Emplavi. “Mas o ano de 2008 promete, nossa expectativa de crescimento é de 30%”, conclui Gil.

O crescimento do setor não será só em áreas nobres do Distrito Federal. A intenção de algumas construtoras é expandir as obras para áreas mais distantes. “Vamos investir em áreas como Guará, Taguatinga, Sobradinho, Gama. São áreas que têm um poder aquisitivo menor em relação ao Plano Piloto, mas que têm um grande potencial, pois estão crescendo e se valorizando” conta Leonel. “A empresa, inclusive, criou uma equipe de corretores específica para atender essa demanda”,conclui.

Outra grande expectativa do mercado imobiliário é a liberação para compra dos terrenos do setor Noroeste. “A expectativa é de que, logo que a Terracap libere os terrenos, o setor tenha um grande avanço, pois a região de Águas Claras quase não tem mais terrenos para a venda”, afirma Gil.

Brasília ainda tem muitas áreas que podem ser utilizadas para construção. “Estamos de olho também na região do Jóquei Clube, próxima ao Guará. Pretendemos investir nesse local também”, acrescenta Leonel.

A expectativa de volume de vendas também é superior em relação ao ano
passado. “A intenção é de gerar uma quantidade de vendas por volta de R$ 1 bilhão. E essa meta deve ser alcançada, pois o mercado está aquecido”, entusiasma-se Leonel. A empresa vai lançar, depois do carnaval, mais dois empreendimentos em Taguatinga e ao lado do Conjunto Nacional. “Nossa expectativa é de que a venda desses empreendimentos seja toda realizada em uma semana, porque a procura está muito grande. Já existem muitas pessoas se cadastrando interessadas nos imóveis”, conta Leonel.

Com a grande quantidade de terrenos que ainda podem ser disponibilizados pelo governo, com a baixa dos juros e com a entrada de vários bancos para financiar créditos imobiliários, a tendência do mercado é continuar melhorando.

Vívian Vale — Fonte: Jornal da Comunidade (Portal ComuniWeb)