Com o crescimento da renda e o aquecimento do mercado imobiliário, cresce também a oferta de imóveis populares, com preços de até R$ 80 mil. Estimativa do Sindicato da Habitação (Secovi-SP), o setor de unidades populares deve crescer de 15% a 20% em 2008, com um incremento de 250 mil unidades.
- A combinação de financiamento e moradia simples teve muita força em 2007 mas deve se repetir neste ano - avalia João Crestana, presidente do Secovi.
Hoje, o mercado está mais adaptado para o cliente popular. Segundo o Secovi, a análise de crédito está mais simplificada. O tamanho dos apartamentos diminuiu, algo em torno de nove metros nos modelos mais simples, de dois dormitórios. A área útil caiu de 53,6 para 52,1 metros quadrados.
Um lançamento por dia
De um modo geral, o mercado imobiliário cresce a passos largos. Dados da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp) mostram que a cada dia um prédio é lançado na cidade de São Paulo. Foram 415 novos empreendimentos no ano passado. No total, foram lançadas 35 mil unidades. A previsão do Secovi é alcançar 40 mil neste ano.
Animada com o crédito facilitada, a classe C é a que mais pretende comprar um imóvel nos próximos 12 meses. A pesquisa Target Group, do Ibope Mídia - que mede a intenção de consumo de produtos e serviços, revela que 47% dos brasileiros entrevistados que pretendem comprar uma casa ou apartamento pertencem à classe C. Outros 28% são das classes A e B e 25% da D e E. A compra da casa está à frente inclusive da pretensão de aquisição de automóvel e viagens em todas as classes.
Empreendimentos
Além do Governo, que já encabeça lançamentos populares para a população de baixa renda, várias construtoras estão apostando neste setor, em regiões mais afastadas do centro da cidade, na periferia e também no interior do estado.
A construtora Trisul, por exemplo, tem uma parceria com a Caixa Econômica Federal para o financiamento de 25.400 imóveis populares no estado. O valor médio de cada unidade varia entre R$ 60 mil e R$ 140 mil. Ao todo, devem ser investidos cerca de R$ 4 bilhões nos lançamentos.
A Cyrela lançou o empreendimento Vero Guarulhos, na Grande São Paulo, com apartamentos de 50 a 66 metros quadrados, com preços a partir de R$ 80 mil. A Camargo Corrêa e a HM também lançaram dois empreendimentos na região de Campinas e Sumaré, com valores entre R$ 68 mil e R$ 114 mil, que serão entregues em 2010.
Cibele Gandolpho — Fonte: Diário de SP
