Se incorporadoras listadas na Bolsa de Valores de São Paulo já começaram a rever as metas ousadas de lançamentos que apresentaram aos investidores, o volume de financiamento imobiliário contratado até agosto mostra que a corrida pela casa própria ainda não registra desaceleração. Nem mesmo a alta na taxa de juros, que indica arrefecimento nas compras de bens de consumo, atrapalha a expansão do mercado imobiliário.
Em oito meses, foram financiadas com recursos do Sistema Brasileira de Poupança e Empréstimo (SBPE) 197,8 mil unidades imobiliárias. O volume é maior que o total financiado nos anos de 2002, 2003, 2004 e 2005 somados. Em volume financeiro, as contratações de janeiro a agosto também ultrapassaram todo o montante concedido em 2007 - atingiu R$ 19,87 bilhões, um crescimento de 92,5% sobre o mesmo período do ano passado, quando a concessão de crédito para a casa própria com recursos de poupança atingiu R$ 10,3 bilhões.De acordo com os dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), o total contratado em 2007 foi de R$ 18,28 bilhões. A alavancagem dada no último mês de agosto contribuiu para o novo recorde, com R$ 3,49 bilhões contratados para o financiamento de quase 35 mil unidades. No mesmo mês do ano passado, foram R$ 1,79 bilhão para 18,3 mil unidades imobiliárias.

Acima da expectativa

Em nota, a Abecip ponderou que os resultados reafirmam as expectativas de que em 2008 o volume de contratações atinja cerca de R$ 30 bilhões e o número de unidades financiadas supere 300 mil. Na divulgação dos dados do semestre, no início do mês, o presidente da entidade, Luiz Antonio França, já havia anunciado que a estimativa era bater o recorde de 1981, em número de unidades financiadas. Naquele ano, foram 267 mil contratações.

Maria Luíza Filgueiras — Fonte: Gazeta Mercantil/Finanças & Mercados