José Ricardo Pereira Lima acaba de ser contratado como almoxarife no Hotel Mercure, em Belo Horizonte. A vaga é nova e foi criada em função da demanda de um profissional para armazenar produtos de limpeza, material de escritório, hidráulico e elétrico. Lima faz parte do batalhão de trabalhadores beneficiados com os cerca de 2 milhões de empregos que devem ser criados em 2008 no Brasil, segundo o ministro do Trabalho, Carlos Lupi (veja abaixo). E o novo emprego de Lima, assim como dos outros profissionais, favorece também aos compradores da casa própria, como o casal Fabiano Barbosa Gomes e Jussara Cristina da Silva.

O salto das contratações com carteira assinada neste ano está beneficiando os interessados no financiamento imobiliário, já que 70% dos recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) são destinados à habitação – o que, em contrapartida, aquece o mercado de trabalho da construção civil, do canteiro de obras às lojas de material de construção. O saldo de trabalhadores formais no Brasil atingiu 1.564.606 pessoas de janeiro a julho deste ano, segundo o Ministério do Trabalho, aumento de 28% em relação ao mesmo período do ano passado. É o maior saldo registrado no período em todos os anos da série do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged).

Mais empregos com carteira engorda as contas do FGTS e de financiamento imobiliário, numa espécie de círculo virtuoso. O empréstimo para a compra da casa própria nos sete primeiros meses deste ano somou R$ 8,69 bilhões, alta de 68,08% em relação ao total de R$ 5,17 bilhões no mesmo período de 2007, segundo dados da Caixa Econômica Federal. O volume de contas ativas do FGTS em julho deste ano estava em 67,16 milhões, contra 58,93 milhões no mesmo mês do ano passado.

Em julho deste ano, o saldo das contas do FGTS chegou a R$ 146,30 bilhões, alta de 8,9% em relação ao mesmo mês de 2007, segundo dados da Caixa. “Trabalhamos com a diferença entre crédito e débito no fundo. E a saúde financeira do FGTS está excelente, o que favorece o financiamento imobiliário”, afirma Cláudio Elias Conz, presidente da Associação Nacional dos Comerciantes de Material de Construção (Anamaco) e membro do Conselho Curador do FGTS.

Na próxima semana, o Conselho do FGTS se reúne para decidir qual é o recurso que vai ser liberado para o FGTS em 2009. A estimativa é que chegue a R$ 14 bilhões, contra R$ 12 bilhões este ano. Além da habitação, o dinheiro do FGTS se destina ainda ao saneamento básico, mobilidade social e Fundo de Investimentos (usado em infra-estrutura, energia, portos e estradas). A prioridade do financiamento imobiliário com recursos do FGTS é para as famílias com renda de até 5 salários mínimos (R$ 2.075) e valor do imóvel de até R$ 100 mil. A taxa de juros varia de 6,5% a 8,5% ao ano. Quanto maior a renda familiar, maior a taxa.

Mais serviços e construções

O empresário Fabiano Barbosa Gomes se mudou em maio deste ano com sua mulher para um apartamento de três quartos no Bairro Padre Eustáquio, Região Noroeste da capital. Ele financiou 80% do valor do imóvel, que vai ser pago em 20 anos. O crédito foi com recursos do FGTS. “Já está mais fácil financiar imóvel, mas a taxa de juros ainda é bastante elevada”, observa Gomes. Ele tem o segundo grau completo e agora faz curso de eletrônica em busca de melhores oportunidades.

Assim como está mais fácil financiar a casa própria, para arrumar emprego a oferta também melhorou, segundo o almoxarife José Ricardo Pereira Lima, de 25 anos. “Comecei a trabalhar desde os 16 anos. Estou no meu quarto emprego. Acho que está mais fácil conseguir vaga no mercado de trabalho, pois as empresas estão dando mais oportunidades para iniciantes”, afirma.

Em julho deste ano, o saldo de trabalhadores somou 203,2 mil pessoas, segundo o Ministério do Trabalho. A alta foi de 60% em relação ao mesmo mês de 2007, quando o saldo foi de 127 mil. O desempenho expressivo do volume de empregos em julho, segundo o Ministério do Trabalho, aconteceu em função da elevação de todos os setores de atividade econômica. Em números absolutos, os que mais colaboraram no resultado atingido foram serviços, agropecuária, indústria de transformação e construção civil.

A Caixa bateu recorde em contratações habitacionais no primeiro semestre de 2008. Foram contratados R$ 9,1 bilhões em todas as linhas de crédito imobiliário do banco, valor 34% superior ao mesmo período do ano passado, quando o total havia sido de R$ 6,8 bilhões. No primeiro semestre foram financiadas 201.956 unidades habitacionais. “O Brasil como um todo está se beneficiando com o boom da construção civil. Com a reserva grande no FGTS, esses recursos começam a ser disponibilizados de forma mais rápida. A relação é direta. Todo o desenvolvimento do país passa pela construção civil, que é intermediária do processo”, afirma Paulo Safady Simão, presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). De fato, quando a economia começa a se aquecer, o primeiro setor que responde é exatamente a construção civil – igualmente, um dos primeiros a se retrair quando há retração.

O FGTS foi criado pela a Lei 5.107/66 e tem o objetivo de proteger o trabalhador demitido sem justa causa. Hoje, completa 42 anos de existência. Desde o ano passado, o Conselho Curador do FGTS (com integrantes do governo, trabalhadores e empregadores) passou a estabelecer as normas para uso dos recursos do Fundo. O empregador deposita, no início de cada mês, em contas abertas na Caixa em nome dos seus empregados, o valor correspondente a 8% do salário de cada funcionário, que é corrigido pela Taxa Referencial (TR) 3%.

Fonte: Estado de Minas